II. BV
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (II. BV)
- Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV)
- Inhaltsübersicht
- Teil I
- Allgemeine Vorschriften
- § 1 Anwendungsbereich der Verordnung
- §§ 1a bis 1d (weggefallen)
- Teil II
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Erster Abschnitt
- Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung
- § 2 Gegenstand der Berechnung
- § 3 Gliederung der Berechnung
- § 4 Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung
- § 4a Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung
- § 4b Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist
- § 4c Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten
- Zweiter Abschnitt
- Berechnung der Gesamtkosten
- § 5 Gliederung der Gesamtkosten
- § 6 Kosten des Baugrundstücks
- § 7 Baukosten
- § 8 Baunebenkosten
- § 9 Sach- und Arbeitsleistungen
- § 10 Leistungen gegen Renten
- § 11 Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen
- § 11a Nicht feststellbare Gesamtkosten
- Dritter Abschnitt
- Finanzierungsplan
- § 12 Inhalt des Finanzierungsplanes
- § 13 Fremdmittel
- § 14 Verlorene Baukostenzuschüsse
- § 15 Eigenleistungen
- § 16 Ersatz der Eigenleistung
- § 17
- Vierter Abschnitt
- Laufende Aufwendungen und Erträge
- § 18 Laufende Aufwendungen
- § 19 Kapitalkosten
- § 20 Eigenkapitalkosten
- § 21 Fremdkapitalkosten
- § 22 Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen
- § 23 Änderung der Kapitalkosten
- § 23a Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken
- § 24 Bewirtschaftungskosten
- § 25 Abschreibung
- § 26 Verwaltungskosten
- § 27 Betriebskosten
- § 28 Instandhaltungskosten
- § 29 Mietausfallwagnis
- § 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten
- § 31 Erträge
- Fünfter Abschnitt
- Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
- § 32 Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
- § 33 Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 34 Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 35 Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 36 Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 37 Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen
- § 39 Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung
- § 39a Zusatzberechnung
- Teil III
- Lastenberechnung
- § 40 Lastenberechnung
- § 40a Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn
- § 40b Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber
- § 40c Ermittlung der Belastung
- § 40d Belastung aus dem Kapitaldienst
- § 41 Belastung aus der Bewirtschaftung
- Teil IV
- Wohnflächenberechnung
- § 42 Wohnfläche
- § 43
- § 44
- Teil V
- Schluß- und Überleitungsvorschriften
- § 45 Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers
- § 46 Überleitungsvorschriften
- § 47
- § 48
- § 48a Berlin-Klausel
- § 49 Geltung im Saarland
- § 50
- Anlage 1 (zu § 5 Abs. 5) Aufstellung der Gesamtkosten
- Anlage 2 (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1) Berechnung des umbauten Raumes
- Anlage 3
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